Comment sommes nous rémunérés ?

Bon à savoir :

Notre rémunération est fonction de la production de valeur ajoutée que nous créons pour nos clients.

Seules les « Lettres de mission » établies et signées d’un commun accord avec les clients et les documents de souscription de chaque produit, engagent le cabinet.

Vous êtes client de notre cabinet.

Cela veut dire que vous nous avez fait confiance et que nous avons réalisé déjà pour vous une prestation dans l’un de nos domaines d’intervention, expertise, placement financier, investissement immobilier (avec le concours de COLBERT INVESTISSEMENT IMMOBILIER).

Notre objectif est alors de vous accompagner dans vos décisions, vos démarches administratives, les réponses et les conseils que nous vous délivrons. Nous distinguons :

a)        Notre rémunération en fonction de vos sollicitations sur le suivi de vos dossiers.

  • Actualisation des dossiers ;
  • Déclarations fiscales ;
  • Conseil patrimonial ;
  • Expertise patrimoniale (voir plus loin)
  • Rédaction d’actes sous seing privé ;
  • Expertise immobilière

b)       Notre rémunération est en fonction des résultats que nous vous faisons atteindre

  • Analyse et renégociation de baux commerciaux ;
  • Négociation transactionnelle ;
  • Les performances obtenues par les placements réalisés sur nos conseils…

Vous n’êtes pas encore client de notre cabinet.

Le 1er entretien n’est jamais facturé.

Nous distinguons trois prestations rémunérées spécifiquement.

L’EXPERTISE PATRIMONIALE

Vous voulez savoir quelles dispositions vous pourriez prendre pour :

  • Réorganiser votre patrimoine ;
  • Préparer sa transmission ;
  • Connaître les arbitrages que vous pourriez faire…

 

La complexité d’une expertise dépend de l’étendu du patrimoine ainsi que de spécificités. Par ailleurs les objectifs que vous pouvez rechercher nécessitent réflexion et imagination. Autant de compétence et de savoir-faire à mettre à votre service.

Nous établissons avant chaque expertise une lettre de mission et un devis.

Restitution d’honoraires

Si l’expertise aboutit à un investissement ou un placement que vous réalisez par notre intermédiaire les honoraires d’expertise vous sont restitués selon la grille ci-dessous :

Montant des investissements et / ou placements Taux de restitution
>à 800 000 € 100 %
Entre 800 000 €   et 300 000 € 60 %
< 300 000 € 40 %

Combien ça coute en définitive ?

Il faut compter entre 1500 € et 4500 € HT (taux de TVA 20 %)

LES PLACEMENTS FINANCIERS

La rémunération se compose :

a)    Des conseils délivrés :

  • Rédaction de la clause bénéficiaire du contrat d’assurance ;
  • Détermination des supports (sélection des fonds d’investissement) ;
  • Répartition des marchés ;
  • Détermination du profil (objectifs recherchés ratio risque accepté)…

Les honoraires de conseils sont précisés par la lettre de mission.

Il faut compte entre 600 € et 800 € pour

b)    Des frais d’entrée :

Les frais d’entrée sont les commissions prises par les banques et les compagnies d’assurance au chargement des contrats. Ils sont généralement entre 0.65 % et 6 % des sommes investies.

Nous les négocions pour vous auprès de nos partenaires.

Frais d’encours :

Conseil d’arbitrage : 1% des sommes arbitrées

INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS :

En application de la Loi HOGUET la rémunération des intermédiaires d’une vente immobilière est à la charge du vendeur de l’immeuble.

Deux cas de figure se présentent :

a)    Immeuble neuf :

Les prix des biens que nous proposons sont strictement identique au prix catalogue du promoteur.

Donc aucun frais pour vous. L’étude financière, fiscale et patrimoniale est donc un prestation gratuite qui vous est fourni dans le cadre d’un projet d’investissement.

b)    Immeuble ancien :

Nous pouvons nous occuper de la promotion et la publicité pour la vente de vos immeubles. Dans ce cas notre rôle est celui d’un négociateur. Nos honoraires sont en fonction du montant de la transaction et de la qualité de notre mandat (exclusif, non exclusif). Ils vont de 3 % à 8 % TTC